Описание:ID в ИМЛС: 616515 Продается комплекс зданий для коммерческого использования: трехэтажное здание 3888 кв.м и ангары 758 кв.м. Своя земля, закрытая охраняемая территория. Идеально подходит под склад, офисы, производство, услуги для населения (рядом строится крупный ЖК на несколько тысяч квартир). Способ продажи: продается юридическое лицо, владеющее данным комплексом зданий и имеющее право на налоговый вычет 16 млн руб. (подтвержденный налоговым органом). Эти деньги вы сможете ВЕРНУТЬ обратно после покупки! ПЛОЩАДЬ ОСНОВНОГО ЗДАНИЯ 3888 кв.м, в том числе: 1) Производственно-складские помещения 3634 кв.м. Подходят для любого производства или складирования любого товара. Есть грузовой лифт и подъемник снаружи здания. Усиленные перекрытия позволяют хранить товары любого веса, а также установить любое оборудование. Подключены все инженерные сети (электричество 320 кВт, ХВС, ГВС, канализация, отопление, вентиляция, телефон, интернет, вывоз мусора). 2) Офисы 254 кв.м. Оборудованы по современным стандартам. Вся имеющаяся офисная техника и мебель в подарок! Просто въезжайте и работайте! Здание не требует ремонта, соответствует всем требованиям и готово к работе. Вы можете использовать его как склад, производство, офисы, услуги для населения, а также сдавать в аренду (окупаемость 7,5 лет). Здание построено в 1998 г. Соблюдены все строительные стандарты, действовавшие на тот момент и подходящие для современного коммерческого использования. Вы с легкостью пройдете проверку любой инспекции, ничего не переделывая. Есть заключение по результатам технического обследования состояния строительных конструкций объекта (2018) и заключение пожарной проверки (2018). ПЛОЩАДЬ АНГАРОВ 758 кв.м: Это просторные ангары высотой более 10 м для бесплатного хранения любых ваших грузов без затрат на отопление и электричество. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА 4942 кв.м Находится в долгосрочной аренде у Москвы до 2056 г. (700 тыс. руб. в год). Это позволяет на 100% использовать территорию по своему усмотрению (огородить, оборудовать КПП, сделать парковку для транспорта, проводить погрузочно-разгрузочные работы). Есть возможность выкупа участка ориентировочно за 45,3 млн руб. По границе участка будет построена еще одна дорога (вдоль строящегося жилого комплекса), с которой можно будет оборудовать второй въезд на территорию. КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ ПРИНАДЛЕЖИТ крупной бельгийской компании с мировым именем, существующей на рынке более 50 лет. Компания ежегодно проходит аудиторские проверки и имеет безупречную бухгалтерскую документацию. Поэтому юридическая чистота объекта и сделки гарантирована! ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! В связи с ростом курса валют и предстоящим вводом в эксплуатацию всех 10 корпусов соседнего ЖК, цена комплекса увеличится в 1,5-2 раза.