Описание:ID в ИМЛС: 8483963 1 этаж жилого здания с отдельным входом. ЖК "Бунинские луга", спальный район открытого типа, полностью заселен. Рядом завершается строительство нового ЖК. В здании уже расположены Пятёрочка, Бургерная, Аптека, Спорт- зал, Дикси. Хороший трафик. Свободные площади сдаются под определённые виды деятельности: 65кв м - кафе/бар/ресторан (в проекте предусмотрен второй ярус+6кв м, окно в прогулочную зону корпуса из 4-ех домов для быстрого обслуживания формата "Мак авто", возможность получения лицензии на крепкий алкоголь) 25кв м - входная зона под реализацию цветов и подарков/ювелирные изделия/парфюмерия 32кв м - курительная зона/кальянная комната, реализация табачных изделий, курительных смесей, вейпов 27кв м трансформационная игровая зона (кибер зона, PS, спортивные транслялции, женский/мужской клуб, Мафия, настольные игры, мероприятия под заказ) Что получает арендатор: Арендная плата и стоимость ремонтных работ ниже рынка за счет исключения мест общего пользования = 40,9 кв м (входная зона, гардероб, коридоры, сан.узлы, +6кв м-второй ярус в помещении 65кв м) Привлечение инвестиций для проведения ремонтных работ (см.фото) Организация ремонтных работ и дизайн проект, уборка территории и узаконивание площадей, помощь в получении лицензии, вывеска и согласование рекламы, единый администратор, кассовая система, эквайринг, ведение бухгалтерии. Арендные каникулы на срок ремонтных работ= 50% арендной платы Коммунальные платежи НЕ входят в стоимость аренды и оплачиваются с учётом пользования Обеспечительный платёж оплачивается единоразово в размере месячной арендной платы Целевая аудитория: работающий мужчина - менеджер среднего звена, работающая женщина, женщина в декрете, подростки, дети. В проекте: коллаборация из смежных видов деятельности для взаимовыгодного сотрудничества - обмен клиентопотоком и максимальный охват целевой аудитории. Подробная презентация проекта по запросу.