Общая информация: Продается помещение свободного назначения с выполненным ремонтом и арендатором, расположенное в густонаселенном районе на 1-м этаже жилого дома с двумя отдельными входами общей площадью 162.6 м2 с высокими потолками (3.15 м). Продажа от физ.лица. Полная стоимость в ДКП. Все документы на руках, Быстрый выход на сделку. Имеется видео помещения. Отправим по запросу. Дополнительная информация: Бесплатная парковка. В помещении предусмотрена удобная, кабинетная планировка со свежим ремонтом. Возможно сделать еще один (3-ий, дополнительный) вход, выходящий непосредственно на проезжую часть За счет нескольких входов помещение можно эффективно разделить на 2 и даже 3 (при желании) отдельных и независимых помещения. Но продается помещение целиком(!) и с арендатором(!). Разделом уже заниматься предстоит самому покупателю, если это вдруг Вам потребуется. Помещение можно использовать как под арендный бизнес, так и под личную предпринимательскую деятельность, например: офисное помещение, медицинские услуги, стоматология, детский клуб, торговля и тому подобное. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Помещение по умолчанию состоит из 2-х входов и входных тамбуров, 2-х зон ресепшена, 7-ми кабинетов (13.0 кв.м, 20.2 кв.м, 27.2 кв.м, 16.5 кв.м, 10.5 кв.м, 12.2 кв.м и 12.3 кв.м) и 2-х санузлов. Возможно внести изменения и корректировки в планировку помещения и назначения комнат. В 6 минутах пешком расположены станции метро Бульвар Бмитрия Донского и Улица Старокачаловская. Хорошая транспортная логистика и доступность. В окружении много коммерческих помещений. Они все сданы, что создает очень хороший трафик и генерацию перекрестных продаж за счет других клиентов. Все документы в наличие! Быстрый выход на сделку! Полная стоимость в ДКП! На все дополнительные вопросы с радостью ответим по телефону! Звоните! ... больше

Продается нежилое помещение свободного назначения с арендаторомВинлаб: долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3% Годовой арендный поток 4 200 000 ₽ Ставка аренды 350 000 ₽/мес Окупаемость 11,5 лет Помещение расположено на первом этаже жилого дома внутри плотного жилого массива.Дом сдан и активно заселяется. Адрес: МО, Ленинский городской округ, пос. Битца, ул. Ботаническая д. 11 Электричество: 28 кВт Площадь 142,5 м2 Номер в базе: J6209 ... больше

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС Номер объекта: #2/584734/18382

ID: 560100 Продажа готового арендного бизнеса в новостройке. ЖК "Южная Битца". 1 этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива. Общая площадь: 142,5 кв.м. Два входа с улицы. Витринные окна. Общий МАП: 350 000 рублей. Арендатор: ВинЛаб - долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%. Окупаемость: 11,5 лет Доходность: 8,7% Стоимость продажи: 48 300 000 рублей.Объект № 560100 Номер объекта: #2/560100/14501 ... больше

Id 42816. Продаём Помещение Свободного Назначение в новом, развивающемся и современном ЖК Южная Битца! Удобная планировка! Отличное расположение, в проходном месте ЖК ! Удобная планировка ! Окна выходят на две стороны что очень удобно! ЖК Южная Битца представляет из себя современный проект комфорт-класса в 3х км от Москвы. Все магазины, торговые центры, муниципальные учреждения находятся в доступности. Транспортная инфраструктура развитая : до метро Бульвар Дмитрия Донского и МЦД Битца 6 минут транспортом, в 2025 году планируется открытие новой станции МЦД в шаговой доступности от ЖК, а в 2024 году для автомобилистов будет доп. развязка с Юго-восточной хордой. Один взрослый собственник ! Полная стоимость в ДКП! Прямая продажа! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку ! Звоните ! ... больше

==ЛОТ 213630 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 216000руб. ГАП 2592000 руб. Предлагается к покупке помещение под Автосервис-Шиномонтаж 24/7 ( арендный бизнес) с действующим арендатором, площадью 200м2 Рядом с автосервисом и шиномонтажем дополнительно есть возможность организовать автомойку. Помещение расположено на первом этаже многоэтажной парковки( 7 этажей) на 240 машиномест, на первой линии автодороги по ул. Поляны. До мкад 1, 7 км. Удачная локация на пересечении ул. Поляны ул. Академика Глушко и ул. Куликовская обеспечивает отличную видимость и непрерывный трафик. Напротив по ул. Куликовской плотный жилой массив многоэтажных домов, локальный ТЦ «гранд апелЬСин» «магнит». До метро «бульвар Дмитрия Донского» 10 мин пешком. Технические характеристики: монолитное здание 2014 г. Общая площадь 1 этажа - 1100м2; 1 этаж с большими витринными окнами. Высота потолков 3, 4 м. Электричество 150 кВт; Приточно-вытяжная вентиляция с обогревом. Есть места под рекламную вывеску; Свободная бесплатная парковка на площадке перед зданием . Экономические показатели: мап при действующей арендной ставке 216 тыс руб. Условия продажи: помещение в собственности у юридического лица ( ооо), без залога и обременений. . Помещение сдается под:Автомойка, Автосервис, Шиномонтаж, Автозапчасти, Автосалон, ... больше

Код объекта: 1059578. Предлагаем вашему вниманию помещeние свободного назначения . Планировка кабинетная.Площадь 230 м2. Пepвая линия домов. Bыcокий интенсивный пeшеходный и aвтомoбильный трафик. Двa отдельных вxод/выход. Пoмeщeниe на две стороны дома! Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, рестораны и мн.др. Удобная транспортная развязка. До метро 6 мин пешком.Помещение подходит под любую сферу деятельности: Медицинский центр, клинику, гостиницу, салон красоты, офис, банк, фитнес, учебное учреждения и т.д. 1 Собственник Физ. лицо.Быстрый выход на сделку. Без долгов и обременений. ... больше

Код объекта: 1059578. Предлагаем вашему вниманию помещeние свободного назначения . Планировка кабинетная.Площадь 230 м2. Пepвая линия домов. Bыcокий интенсивный пeшеходный и aвтомoбильный трафик. Двa отдельных вxод/выход. Пoмeщeниe на две стороны дома! Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, рестораны и мн.др. Удобная транспортная развязка. До метро 6 мин пешком.Помещение подходит под любую сферу деятельности: Медицинский центр, клинику, гостиницу, салон красоты, офис, банк, фитнес, учебное учреждения и т.д. 1 Собственник Физ. лицо.Быстрый выход на сделку. Без долгов и обременений. ... больше

Номер объекта 83478. Многофункциональный комплекс «Донской» в составе ТПУ Бульвар Дмитрия Донского. Предлагается к продаже проект МФК, расположенный по адресу: г. Москва, Бульвар Дмитрия Донского, у дома 17 (ЮЗАО, Северное Бутово). Территория проекта расположена вблизи станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская». На земельном участке площадью 1,57 Га, находится объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности физическому лицу. Для территории проекта утверждены: • Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2021 года Nо2147ПП «Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Бульвар Дмитрия Донского» (далее – ППТ); • Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года Nо1930ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы Nо120-ПП от 28 марта 2017 года Nо 120-ПП» (О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (далее - ПЗЗ)); Указанными правовыми актами предусматривается к формированию земельный участок общей площадью 1,81 га, на котором расположен объект незавершенного строительства. Для территориальной зоны, соответствующей границам формируемого земельного участка установлены следующие коды видов разрешенного использования согласно утвержденным ПЗЗ: 3.3, 3.4, 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 5.1.2, 7.1.2, 7.6. Также для территориальной зоны, соответствующей границам формируемого земельного участка, установлены следующие предельные показатели застройки, согласно утвержденным ПЗЗ: Плотность застройки – 12,54 тыс. кв. м на га Высотность застройки – 20-50 м Таким образом, суммарная поэтажная площадь объектов нового строительства составит ориентировочно 33 тыс. кв. м, в т.ч.: 22 000 кв. м – площадь в габаритах наружных стен торгово-офисного центра, 11 000 кв. м – подземная часть – 350 машино-мест. Конкретные технико-экономически показатели будут установлены архитектурно-градостроительным решением проекта. • Уникальная локация в 200 метрах от двух станций метро – Бульвар Дмитрия Донского (Серпуховско-Тимирязевская линия) и «Улица Старокачаловская» (Бутовская линия) • Дефицит качественных офисных и торговых площадей в плотно заселённом и обжитом районе Северное Бутово • Планируется строительство части трассы Солнцево-Бутово-Видное (СБВ) вблизи территории проекта (ППМ Nо 967-ПП от 29.12.2016). В последующем трасса СБВ будет соединена с участком Юго-Восточной хорды (ЮВХ) вблизи территории проекта (ППМ Nо 1623-ПП от29.09.2020) • Развитие промышленно-коммунальной зоны вблизи территории проекта (ЖК «Гринада»), в том числе с формированием новой улично-дорожной сети вблизи границ проекта (ППМ Nо 411-ПП от 12.07.2016) • Льгота для смены ВРИ или льгота по оплате первого года арендыземельного участка для застройщиков жилой недвижимости по Постановлению Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. Nо1874-ПП «О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно- производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы» (высокий коэффициент за МКАД) до 1,4 млрд. руб. («Льгота ВРИ»). ... больше

Продажа здания (ОСЗ) 4100 м2 под фитнес-клуб Продается строящееся здание, площадью 4100 м2. — 1-й этаж 2144 м2 с чашей под бассейн — подвал 665 м2 — антресоль 1200 м2 Высота потолков 13 метров 6 входных групп , витринное остекление. В качестве арендатора рассматриваем сетевой фитнес центр. Данная локация отлично подходит под данный вид деятельности. В данный момент готов фундамент. Начали изготовление металлоконструкций. Коммуникации: разрешения и ТУ на подключение всех инженерных систем получены, электричество 250 кВт, возможно увеличение до 500 кВт. Земельный участок: 3300м2 в долгосрочной аренде до 2026 г. ВРИ: обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2) Парковка: большая бесплатная автомобильная парковка. Расположение: Отличная транспортная доступность с выездами на ключевые магистрали: Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе 1км., МКАД 2,3км. Вокруг плотный жилой массив. 500 метров от станции метро Бульвар Дмитрия Донского. Рядом остановка общественного транспорта. Звоните, оперативно организуем и проведем показ! ЛОТ: 2024-143 ... больше