Лот 144848. Предлагается в продажу помещение свободного назначения 154м2 в ВАО по адресу: Открытое шоссе, 14д. Помещение расположено на 1-ом этаже 29-ти этажного жилого дома в жк Талисман. ЖК введен в эксплуатацию, завершилась выдача ключей. 5 минут до метро бульвар Рокоссовского, помещение на трафике, первая линия. Торговое окружение: в данный момент арендаторов в жк еще нет, торговое окружение формируется. Технические характеристики: общая площадь помещения 154м2. Высокий пешеходный трафик. Помещение в бетоне. Мокрая точка. Витражное остекление. Высота потолков - 6м, возможна надстройка антресоли и увеличение помещения до 300м2. Коммерческие условия: Стоимость объекта – 73 150 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. – 475 000 рублей. Форма собственности - ООО с НДС. ... больше

Собственник. Продажа арендного бизнеса с арендатором "Винлаб". Объект расположен на первом этаже жилого дома, соседнее помещение супермаркет. Активно развивающийся район. Ввод в эксплуатацию II| кв. 2024 г. Сотрудничаем с брокерами. ... больше

Продажа торгового помещения 56,8 м2 с арендатором сетевой салон 4hаnds на Открытом шоссе, д. 18Ак4 (5 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов. Помещение 56,8м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11,36 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК Лосиноостровский парк 5 минут до метро бульвар Рокоссовского, помещение на трафике, первая линия. Арендатор: сетевой салон 4hаnds , договор аренды от 18 апреля 2024 года, арендная ставка 200 000 рублей. Со второго года индексация безусловная 5%. Стоимость продажи 29 млн.рублей. Без комиссии. ... больше

Продажа торгового помещения 128,2 м2 с сетевым арендатором магазин Винлаб в жилом комплексе Открытый парк корпус 1.4 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1-ая линия. Первый этаж 128,2 м2, отдельный вход, витринные окна. Высокие потолки. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Расположение: помещение на первом этаже, соседнее помещение супермаркет. Активно развивающийся район. Ввод в эксплуатацию III кв. 2024 году, заселение в январе 2025 года. Квартиры сдаются с готовой отделкой. Арендатор: сетевой магазин Винлаб , долгосрочный договор аренды, арендная ставка 380 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11.5 лет. Стоимость продажи 52 500 000 рублей. Без комиссии. ... больше

Продается торговое помещение в Москве, в новом ЖК, с сетевым арендатором, с хорошими условиями по аренде, а также перспективой роста стоимости объекта и увеличения арендной платы. Локация: -Отличное торговое помещение в ЖК "Лосиноостровский парк" от ГК ПИК. -Первая очередь ЖК сдана, началось заселение (1600 квартир с отделкой), напротив сдана и готовится к заселению третья очередь ЖК "Сиреневый парк" на 1500 квартир, -В конце года начнется заселение второй очереди "Лосиноостровского парка" (1500 квартир), а также будет сдан детский сад на 400 мест. Уже сейчас в сданных ЖК построено и заселено 6 тысяч квартир, в шаговой доступности с учетом старого фонда уже проживает более 20 000 человек, а будет проживать к концу 25 года более 50 000. До 2025 года будут построены новые очереди "Лосиноостровского парка", "Открытого парка", "Сиреневого парка" и квартала "Метроном". Суммарно во всех проектах будет около 20 000 квартир. Помещение: - самый удобный проход от остановок и метро к заселенным жилым домам и обратно идет мимо нашего помещения - ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заезжай и живи, заселение будет идти очень быстро! - ликвидная площадь, которая подходит под большинство видов деятельности и не требует больших вложений в отделку лишних метров - 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли - отдельный вход, витринные окна на две стороны, потолки более 5 метров, что позволяет увкеличить площадь за счет антресоли - отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция - за углом готовится к открытию супермаркет "Пятерочка", что обеспечит дополнительный трафик к помещению со всего ЖК, также в ЖК площади уже арендовали пекарня "Буханка", магазин "Вкусвилл", студия маникюра Nails Up, аптеки "Горздрав" и "Ригла", алкоимаркет "Винлаб", "Строительный двор" и другие сетевые операторы - уже формируется дефицит качественных небольших помещений - вокруг частично построен, а частично строится целый мини-город на 50 000+ человек - свободное назначение: подходит под аптеку, пивной бар или магазин, пункт выдачи заказов, маникюрную студию, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, груминг-салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, обще Арендный бизнес: Помещение передано арендатору по акту. Арендатор - международная сеть маникюрных салонов 4hаnds (200+ салонов). В настоящее время идут ремонтные работы. Долгосрочный договор аренды с бонусами для арендодателя. Интересно - звоните сейчас, все расскажем. Приезжайте, смотрите: Москва, Открытое ш., 18Ак4 ... больше

Продажа торгового помещения 2 066,6 м2 с арендаторами на Погонном проезде, д. 7А (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов. Двухэтажное здание с цоколем (цоколь с окнами), открытая планировка, пять входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Все центральные коммуникации: вода, отопление, канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом парк "Лосиный остров", жилой массив новостроек - "Лосиный остров" МЦД. Арендаторы: продуктовая сеть "Магнит" - 1 этаж, договор аренды с 2019 года сроком на 10 лет, индексация 10%, отель Хостел "Марк ИНН" - 2 этаж (капсульного американского типа), месячный арендный поток по арендаторам 1 750 000 рублей, окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 200 000 000 рублей. НДС. Без комиссии. ... больше

Продажа торгового помещения 56,8 м2 с арендатором сетевой салон "4hands" на Открытом шоссе, д. 18Ак4 (5 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов. Помещение 56,8м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11,36 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Лосиноостровский парк" 5 минут до метро бульвар Рокоссовского, помещение на трафике, первая линия. Арендатор: сетевой салон "4hands", договор аренды от 18 апреля 2024 года, арендная ставка 200 000 рублей. Со второго года индексация безусловная 5%. Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии. ... больше

Продажа торгового помещения 128,2 м2 с сетевым арендатором магазин "Винлаб" в жилом комплексе "Открытый парк" корпус 1.4 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1ая линия. Первый этаж 128,2 м2, отдельный вход, витринные окна. Высокие потолки. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Расположение: помещение на первом этаже, соседнее помещение супермаркет. Активно развивающийся район. Ввод в эксплуатацию III кв. 2024 г. Арендатор: сетевой магазин "Винлаб", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 380 000 рублей, безусловная индексация 3%. Стоимость продажи 52 500 000 рублей. Без комиссии. ... больше

723106 Помещение свободного назначения формата Strееt Rеtаil с сетевым арендатором в новом ЖК Открытый парк, корпус 1.4. Первая линия. Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2024 года. Комплекс состоит из 4 корпусов, этажностью 17-33 этажей, рассчитанный на 6500 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 2 км. Рядом с ЖК находится «Лосиный остров» — крупнейший национальный парк России. Густонаселенный жилой массив со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро — Бульвар Рокоссовского (20 минут пешком). 1 этаж 33-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземный паркинг. Технические характеристики: Площадь блока: 128,2 кв.м Электрическая мощность: 25 кВт Высота потолков: 3 м Арендатор: Винлаб ДДА МАП 380 000 ГАП 4 560 000 Окупаемость: 11,5 лет ... больше

Лот 145176. Предлагается в продажу арендный бизнес с арендатором Винлаб в ЖК Открытый парк (к. 1.4). Помещение расположено на 1 этаже 22 этажного жилого дома. Ввод в эксплуатацию: 2й квартал 2024 года. Помещение расположено по соседству с супермаркетом. Технические характеристики: общая площадь 128,2 м2, электрическая мощность 25кВт, отдельный вход , 1 мокрая точка. Центральные коммуникации. Коммерческие условия: Арендатор Винлаб, долгосрочный договор аренды на 10 лет , индексация 3% в одностороннем порядке. МАП 380 000 рублей; Окупаемость 11,6 лет; Стоимость объекта 52 500 000 рублей Стоимость за м2 - 409 516 рублей ... больше