Арендатор: — Супермаркет напитков «ВинЛаб». — Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 3% не ранее 24-го месяца аренды по уведомлению. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 50 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 3 960 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 330 000 рублей с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 12.6 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 108,7 м2. — Электричество — 20 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — Новый жилой комплекс состоит из 7 корпусов, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. В 5 минутах пешком расположен детский сад с бассейном на 300 мест, в 100 метрах от комплекса — школа на 550 мест с дошкольным отделением на 225 мест. — Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения. — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы. ... больше

Продажа торгового помещения с арендатором 108,7 м2 на ул. Салтыковская, д. 6/2к4 (10 минут транспортом от метро Улица Дмитриевского). 1-я линия домов. Помещение 108,7 м2 , располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение (витрины на две стороны), отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой улице ЖК, рядом Пятерочка, Горздрав, Буханка. Жилой комплекс построен, квартиры с ремонтом, идет активное заселение. Помещение расположено на главном пешеходном трафике от автобусной остановки и автомобильном трафике в микрорайон, микрорайон высокоэтажный. Арендатор: алкомаркет Винлаб , договор аренды подписан на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Ежегодная индексация предусмотрена. (арендатор на ремонте) Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии. ... больше

Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб. Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта. Срок аренды 10 лет. Индексация 3% не ранее 24-го месяца аренды по уведомлению. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена 50 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) 3 960 000 руб. МАП (месячный арендный поток) 330 000 рублей с 13-го месяца аренды. Окупаемость 12.6 лет. Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник физлицо. Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН помещение свободного назначения. Площадь 108,7 м2. Электричество 20 кВт. Этаж 1 (первый). Отделка от арендатора. Планировка свободная. Вход отдельный с улицы. Окна витринные, по фасаду. Парковка свободная, перед входом. Дополнительная информация: Новый жилой комплекс состоит из 7 корпусов, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. В 5 минутах пешком расположен детский сад с бассейном на 300 мест, в 100 метрах от комплекса школа на 550 мест с дошкольным отделением на 225 мест. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в непосредственной близости от помещения. Статус дома дом введен в эксплуатацию и заселен. Окружение федеральные сетевые арендаторы. ... больше

Продаю стрит-ритейл площадью 31000 м2 м. Улица Дмитриевского, район Косино-Ухтомский. Помещение располагается в 2-этажном торгово-общественном центре. Располагается на 1 этаже здания, возможное назначение - прочее. ... больше

Продается торговая площадь в новом жилом комплексе в ВАО. Помещение куплено на торгах у города. В данный момент нет ни одного работающего магазина в комплексе. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Парковка перед фасадом. В комплексе около 1700 квартир, строится школа и детский сад. Комплекс активно заселяется с конца 2023 года. Собственник, прямая продажа. ... больше

продам комплекс зданий прямая продажа все по логовору

Продажа торгового помещения с арендатором 108,7 м2 на ул. Салтыковская, д. 6/2к4 (10 минут транспортом от метро Улица Дмитриевского). 1-я линия домов. Помещение 108,7 м2 , располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение (витрины на две стороны), отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой улице ЖК, рядом Пятерочка, Горздрав, Буханка. Жилой комплекс построен, квартиры с ремонтом, идет активное заселение. Помещение расположено на главном пешеходном трафике от автобусной остановки и автомобильном трафике в микрорайон, микрорайон высокоэтажный. Арендатор: алкомаркет "Винлаб", арендная плата 330 000 рублей в месяц, договор аренды подписан на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Ежегодная индексация 3%. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии. ... больше

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Дмитриевского, ВАО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Улица Дмитриевского" - менее 5 минут пешком. Объект представляет собой отдельно стоящее трехэтажное здание на первой линии. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Земельный участок в аренде. Арендаторы первого этажа - сетевые магазины "Шины даром" и Fiхрriсе Арендатор второго этажа - магазин музыкальных инструментов и т.д. Арендатор 3 этажа - Фитнес. Совокупный МАП - 2 100 000 руб. Общая площадь трех этажей - 1981 кв.м. ... больше

Продажа торгового помещения 145,1 м2 ул. Лухмановская, д. 34 (13 минут транспортом от метро Лухмановская). 1 линия домов. 145,1 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,9 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятерочка", салон красоты, аптека "Планета Здоровья", кафе "Суши Бар", канцтовары "Хотелки", ГБУ Жилищник. Стоимость продажи 17 млн. рублей. Без комиссии. ... больше

Помещение в центре нового жилого комплекса находится на стилобате. Есть возможность объединить с идентичным помещением. ен СТ