В продаже уникальный лот в сданном жилом комплексе бизнес-класса в Стрешнево: Помещение формата стрит-ритейл свободного назначения позволит открыть бизнес в удачной локации с минимальными затратами - частично сдано в аренду под продуктовый минимаркет; Высокие потолки позволяют сделать в помещении антресоль, что увеличит площадь на 30%; Панорамные окна-витрины в полную высоту позволят сделать рекламу бизнеса без дополнительных вывесок на фасаде (вывески также можно согласовать); Платежеспособные жители района и ближайших современных ЖК создадут достойный поток клиентов. Записывайтесь на показ, оперативно по запросу. Номер в базе: 872016 . ... больше

ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В НОВОМ ЖК - КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В'АIRЕS. ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ЧАСТИЧНО СДАНО В АРЕНДУ ПОД ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ! Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади арендует единственный продуктовый магазин на весь ЖК, по оставшейся части ведутся переговоры с ПВЗ, аптекой, кофейней и другими операторами. ✅ - два отдельных входа в помещение, что позволяет увеличить ставки аренды и диверсифицировать риски при сдаче в аренду ✅ - панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов ✅ - комлпекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах ✅ - от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе или трамвае ✅ - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории. ✅ - половина помещения с лета 2023 года сдана в аренду под продуктовый минимаркет за 160 000 в месяц, арендатор стабильно платит аренду, предусмотрена ежегодная безусловная индексация, потенциальный МАП оставшейся части - 160-180 тыс. руб. в месяц. ✅ - потенциальная окупаемость - 10 лет ✅ - соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и винотека Winе Rерubliс. ✅ - потолки 5,5 метров, в оставшейся части спроектирвоана и согласована с УК антресоль площадью 18 кв.м ✅ - есть место под размещение столиков и летней террасы, согласовано с УК ✅ - две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера ✅ - 100% полезной площади без стен и перегородок ✅ - открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов ✅ - свободное назначение: оставшаяся часть помещения подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, груминг салон, товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности - можно как сдавать в аренду, так и использовать под собственный бизнес, получая при этом пассивный доход от сдачи в аренду части площади ✅ - СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА! Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса. Антон. ... больше

В продаже уникальный лот в сданном жилом комплексе бизнес-класса в Стрешнево: Помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе с арендатором - винным бутиком. Стабильный арендатор, высокий коэффициент насыщенности локации торговыми площадями делают данный лот максимально привлекательным для вложения инвестиций. Панорамные окна-витрины в полную высоту, высокие потолки - 5.1 м. Платежеспособные жители района и ближайших современных ЖК создают достойный поток клиентов. Записывайтесь на показ, оперативно по запросу. Номер в базе: 871957 . ... больше

В продаже уникальный лот в сданном жилом комплексе бизнес-класса в Стрешнево: Помещение формата стрит-ритейл свободного назначения позволит открыть бизнес в удачной локации с минимальными затратами - частично сдано в аренду под продуктовый минимаркет; Высокие потолки позволяют сделать в помещении антресоль, что увеличит площадь на 30%; Панорамные окна-витрины в полную высоту позволят сделать рекламу бизнеса без дополнительных вывесок на фасаде (вывески также можно согласовать); Платежеспособные жители района и ближайших современных ЖК создадут достойный поток клиентов. Записывайтесь на показ, оперативно по запросу. Номер в базе: 872016 ... больше

ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В НОВОМ ЖК - КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ B'AIRES. ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ЧАСТИЧНО СДАНО В АРЕНДУ ПОД ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ! Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади арендует единственный продуктовый магазин на весь ЖК, по оставшейся части ведутся переговоры с ПВЗ, аптекой, кофейней и другими операторами. - два отдельных входа в помещение, что позволяет увеличить ставки аренды и диверсифицировать риски при сдаче в аренду - панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов - комлпекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах - от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе или трамвае - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории. - половина помещения с лета 2023 года сдана в аренду под продуктовый минимаркет за 160 000 в месяц, арендатор стабильно платит аренду, предусмотрена ежегодная безусловная индексация, потенциальный МАП оставшейся части - 160-180 тыс. руб. в месяц. - потенциальная окупаемость - 10 лет - соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rebrova Design и винотека Wine Republic. - потолки 5,5 метров, в оставшейся части спроектирвоана и согласована с УК антресоль площадью 18 кв.м - есть место под размещение столиков и летней террасы, согласовано с УК - две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера - 100% полезной площади без стен и перегородок - открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов - свободное назначение: оставшаяся часть помещения подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, груминг салон, товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности - можно как сдавать в аренду, так и использовать под собственный бизнес, получая при этом пассивный доход от сдачи в аренду части площади - СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА! Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса. Антон. ... больше

Продажа торгового помещения с арендатором на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево). Общая площадь 59,2 м2. 1 этаж, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли. В #039;аirеs (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м. Стоимость 24 900 000 рублей. Без комиссии. ... больше

Нежилое помещение, общей площадью 950 м Первый этаж 500 м Подвал 450м Мощность 160 квт. Очень высокий авто и пеший трафик. Арендаторы: Вкусвилл, Ермолино, Озон, Салон красоты, Табак, Услуги для животных. Есть своя вытяжка. Мап 1,4 млн. ... больше

АН "Гермес Реалти". Продажа здания (ОСЗ) 8119.5 м2 м. Стрешнево в САО Описание: 3-х этажное здание бывшего хлебозавода. Кирпичное здание 1973 года постройки. Расположение: 5 минут от метро Стрешнево. Коммуникации: центральные. Своя газовая котельная. Земельный участок: 4432 м2 в собственности. Разрешенное использование: размещения и последующей эксплуатации земельных участков заводов. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-934623. ... больше

Никифорова Ирина. Лот №509427 Предложение от Собственника! Продается магазин площадью 320 м2. Первый этаж - 248 м2, подвал - 72 м2. Первая линия домов, три отдельных входа, витринное остекление, высота потолков 3 м, 70 кВт. Стабильный арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, сан. узлы). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Сокол, поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин. Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор). Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль, что, соответственно, приведет к увеличению общей площади. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №509427 ... больше