Подать объявление
Размещение сразу на Авито, ЦИАН, Домклик + 700 сайтах
Для входа в систему введите логин (e-mail) и пароль содержащиеся в полученном Вами письме с темой "Активация аккаунта".
Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором "Пятерочка". Расположение: г.Москва, Зелёный пр-т, 97А Описание: помещение 420,4 м2 располагается на 1 этаже жилого дома, отдельный вход, высота потолка 3 м. В помещении выполнен ремонт. Преимущества: помещение располагается в центре жилого массива. Рядом строится ЖК на 356 квартир. Ввод ЖК в эксплуатацию 2024 год. Хороший трафик вдоль помещения. Предложение с высоким инвестиционным потенциалом. Имеются все инженерные коммуникации. Большие витринные окна, стеклянные двери, красивый элегантный фасад, удобный вход и хорошая планировка создают презентабельный вид и выгодно подчеркнут статус вашего бизнеса. В близости по программе реновации ведется строительство новых жилых домов, что увеличивает проходимость клиентов и вашу прибыль. Арендатор: сетевой магазин "Пятерочка", договор от 2023 года до 2035 года. С даты гос. регистрации Договора аренды и после получения Арендатором лицензии на алкоголь Минимальный размер ежемесячной арендной платы оплачивается: - с пятого по тринадцатый месяцы срока аренды 586 600 рублей, НДС не предусмотрен; - с четырнадцатого по двадцать пятый месяцы срока аренды составляет 754 200 рублей, НДС не предусмотрен; - начиная с двадцать шестого месяца срока аренды составляет 879 900 рублей, НДС не предусмотрен. ТО - 4%, с пятого года 5% Цена: 154 000 000 рублей. УСН. ... больше
Продажа действующего ТРЦ на востоке Москвы , в районе Ивановское Восточного административного округа, на улице,являющейся важной транспортной артерией района Ивановское. В 2023 году в данном объекте был полностью произведен современный и качественный ремонт с учетом всех требований пожарной безопасности и СанПиН, часть площадей полностью оборудована мебелью и оборудованием для ресторана , спортбара и пивного бара. На сегодняшний день объект готов к полной эксплуатации и часть помещений уже занимают арендаторы. Также 🔥🔥🔥есть лист потенциальных арендаторов с высокой арендной ставкой ( переговоры проводились), которые готовы к сотрудничеству и заключению долгосрочных договоров аренды. Важной составляющей является земельный участок под зданием и ЗУ площадью 1341 кв.м под парковку автомобилей для посетителей ТЦ (договора аренды заключены на срок до 2067 г.). Заключены прямые договора со всеми ресурсснабжающими организациями. Просмотры по договоренности. Вся дополнительная информация- по запросу. Инвестиции в работающую недвижимость - лучший выбор для сохранения капитала и получения прибыли! ... больше
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Метро Новогиреево. Продажа готового арендного бизнеса. Общая площадь помещения 1373.9 м2 (1-й этаж- 711.3 м2 и подвал- 662.6 м2). Арендаторы: 783.3 м2- бильярдный клуб. МАП 490 000р.; 105.8 м2- Яндекс лавка. Договор аренды до 02.2026г. МАП 105 000р.; 392.1 м2- автозапчасти. Договор аренды от 03.2020г. на 5 лет, индексация 5%. МАП 365 903р.; 92.7 м2- Яндекс маркет, Озон. МАП 150 000р. Общий МАП 1 100 903р. Окупаемость 9 лет. Доходность 11%. ID - 555346 ... больше
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Метро Новогиреево. Продажа готового арендного бизнеса. Общая площадь помещения 1373.9 м2 (1-й этаж- 711.3 м2 и подвал- 662.6 м2). Арендаторы: 783.3 м2- бильярдный клуб. МАП 490 000р.; 105.8 м2- Яндекс лавка. Договор аренды до 02.2026г. МАП 105 000р.; 392.1 м2- автозапчасти. Договор аренды от 03.2020г. на 5 лет, индексация 5%. МАП 365 903р.; 92.7 м2- Яндекс маркет, Озон. МАП 150 000р. Общий МАП 1 100 903р. Окупаемость 9 лет. Доходность 11%. ID - 555346 ... больше
ЛОТ 6369 Вашему вниманию предлагается Продажа Помещения классический strееt rеtаil До станции метро: Белорусская 2 минуты 1я линия 1й Тверской Ямской на трафике.. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь:1373,9 1373,9 м2, в т.ч. подвал -662,6 м2, 1 этаж - 711,3 м2 Этаж :-1, 1 этаж, Планировка: открытая Преимущества лота: Первая линия , 2 отдельный входа с улицы зона погрузки Витринное остекление Предусмотрены места для размещения вывесок Высота потолка — 4 м Активный трафик: сформированные потоки вдоль здания для пешеходов и автомобилистов КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Площадь:1373,9 м2, в т.ч. подвал -662,6 м2, 1 этаж - 711,3 м2 Продажа: 87 000 ₽/м² ( 120 000 000 УСН ) Продажа Объекта АРЕНДАТОР : 783,3 м2 -бильярдный клуб, МАП 490.000; 105,8 м2 - Яндекс лавка, ДА до 28.02.26, МАП 105 000 р; 392,1 м2 - Автозапчасти, ДА от 16.03.20 на 5 лет. МАП 365.903 р, индексация 5%; 92,7 м2 - Яндекс маркет, озон. МАП 150.000 р. Общий МАП 1.110.903 р ... больше
Доступен к продаже готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Отдельностоящее здание, расположенное в густонаселённом жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика. В ноябре 2021 г. заключен договор аренды земельного участка, площадью 1071 кв.м. на 49 лет, текущая площадь застройки 510 кв.м. Здание имеет зону разгрузки, оборудован грузовой лифт. Электрическая мощность объекта 150 кВт (2я категория). Центральные коммуникации. Возможна достройка первого этажа площадью примерно 300-400 м2 на части прилегающего земельного участка, что позволит увеличить арендный поток на 900 000 – 1 200 000 руб.в месяц. Имеющиеся на объекте арендаторы: Пятёрочка - с арендатором заключен договор аренды на 10 лет от 06.10.2023 г. Занимаемая площадь 571 кв.м. Арендная ставка 1 260 000 руб. или 5% от товарооборота. Договором предусмотрена возможность индексации арендных платежей не более 5%. FIХ РRIСЕ - с арендатором заключен договор аренды от 12.05.2022 г. с пролонгацией. Занимаемая площадь 291,9 кв.м. Арендная ставка фиксированная 283 750 или 4,3% от ТО. Индексация 5% по уведомлению. Аптека Фармленд- договор аренды на 5 лет от 21.11.2022 г. Занимаемая площадь 52 кв.м. Арендная ставка 195 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 7% по согласованию сторон. Зоосалон Городские пижоны - занимаемая площадь 27,3 кв.м. Арендная ставка 80 000 руб. Предусмотрена ежегодная индексация до 5%. БлэкМаркет, Кофе с собой занимаемая площадь 14,1 кв.м. Арендная ставка 130 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 7% по уведомлению. Совокупный МАП объекта 1 980 750 руб. Совокупный ГАП объекта 23 768 520 руб. Срок окупаемости 120 месяцев (без учета расходов и индексации арендных платежей) ... больше