Подать объявление
Размещение сразу на Авито, ЦИАН, Домклик + 700 сайтах
Для входа в систему введите логин (e-mail) и пароль содержащиеся в полученном Вами письме с темой "Активация аккаунта".
Номер лота 81676. ФИНАНСИРУЕМ СДЕЛКУ! ФИНАНСИРУЕМ СДЕЛКУ! Продажа производственно -складского здания после капитального ремонта, реновации. Общая площадь 15755 кв.м. Расположен в ЮАО, Западное Бирюлево. Готовый арендный бизнес. Стабильные арендаторы - якорный СберЛогистика. Год постройки/реновации -1991/2021. Высота потолков 5-10м. Центральные коммуникации -ХВС, отопление, выделенная эл. мощность 1,25МВт. Огороженная охраняемая территория. Земельный участок 2,64 Га оформлен в аренду до 2069 г. ВРИ - для эксплуатации здания под административно-производственные цели. ЧОД -137млн.руб. Доходность -14,4%. ... больше
Предлагaeм к прoдаже готовый стaбильный аpендный бизнеc - ренoвиpовaнный гopoдcкoй склад площaдью 15 755 кв.м. нa югe Мoсквы, по адpеcу: г. Mоcква, ЮАO, райoн Бирюлевo Зaпaднoe, ул. Подoльскиx курсантoв, д. 24а, стp. 2 на зeмельнoм учaстке 2,64 Га. ОТЛИЧИТЕЛЬHЫМИ ОCOБЕHНOCТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: невысокая стоимость владения базой по налогу на имущества является балансовая, а не кадастровая стоимость; объект прост и недорог с точки зрения управления занят небольшим количеством крупных арендаторов; объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.); крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка; здание однообъемное, отапливаемое, шаг колонн-12х18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы); большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга; адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков); выделенная мощность электроэнергии 1,25 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-водоснабжения и канализации. Полностью сдан в аренду, якорный арендатор - распределительный центр компании СберЛогистика. NОI 137 млн. руб., саре rаtе (доходность) 14,4%, цена продажи 950 млн. руб. (или 61 000 руб. за 1 кв.м. общей площади), продажа юр.лица. В проект привлечен кредит ВТБ, продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита (сумма 507 млн., ставка 19,5% (ключевая +3.5%), срок погашения - ноябрь 2029 г.). Таким образом, инвестору для приобретения актива необходимо иметь 443 млн. руб. собственных средств. ... больше
Объект 625 К продаже предлагается готовый арендный бизнес в складском комплексе площадью 15 755м² по адресу: Москва, ул. Подольских курсантов, 24А Ключевые преимущества: готовый бизнес зона отгрузки/погрузки есть кран-балка есть установка системы водяного пожаротушения произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга инфраструктура: торговый центр, грузовой автосервис, автомойка автостанция через дорогу, ближайшее метро: Пражская и Ул. Академика Янгеля. Расположен между ТТК и МКАД, в 1,5 км от Варшавского шоссе есть доковые ворота Основные характеристики: площадь: 15 755 (1 этаж 14 028, антресоль 1 этажа (1 727)² этажность (1 +антресоль), без подвала, крупнопанельное вход: общий высота потолков: 5,25 центральные ХВС, отопление, электроснабжение коммуникации: вода, электричество 1500 кВт ( есть возможность увеличения электроэнергии) чистовая отделка Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь! ... больше