Продажа торгового помещения в современном ЖК "Wеst Gаrdеn" в престижном Западном округе Москвы, район Раменки. Шаговая доступность от станции метро " Минская" Солнцевской линии. метрополитена. Площадь 79,5 кв.м,, полностью находится на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы, сплошное витринное остекление по фасаду, высота потолка - 5,45 м., все коммуникации центральные. Прекрасные рекламные возможности. Электричество - 16 кВт. Ставка аренды - 320 тысяч руб/месяц. УСН. Помещение передается в состоянии shеll&соrе, предоставляем каникулы на ремонт. Помещение идеально подойдет под: магазин, винный бутик, салон красоты,, кафе, кондитерскую, шоу рум. Жилой комплекс полностью сдан в эксплуатацию, первая очередь (16 корпусов) сдана в 2022 году. и полностью заселена. Всего в комплексе 19 жилых корпусов, 1 800 квартир, 3 500 тысяч жителей, 5 586 машиномест. Объект № 549792 Номер объекта: #2/549792/310 ... больше

Продажа торгового помещения 109,9 м2 с арендатором магазин хозяйственных и строительных товаров Стройка на проспекте Генерала Дорохова, д. 39Ак1 (10 минут пешком от метро Минская). 1-я линия домов. Помещение 109,9 м2 располагается на 1 этаже (угловое помещение), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Арендатором выполнен хороший ремонт. Установлена вытяжка для общепита. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс Wеst Gаrdеn - уникальный проект бизнес-класса, расположенный на территории престижного Западного округа, в зелёном и тихом районе вдоль ул. Минская, по соседству с респектабельными ЖК. Арендатор: магазин хозяйственных и строительных товаров Стройка , договор аренды с августа 2022 года, арендная ставка 450 000 рублей, коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Стоимость продажи 79 000 000 рублей. Без комиссии. ... больше

Продажа торгового помещения с арендаторами 136,6 м2 на проспект Генерала Дорохова, д. 39Ак1 (10 минут пешком от метро Минская). 1-я линия домов. Помещение 136,6 м2 располагается на 1 этаже (угловое помещение), открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Хороший ремонт. Установлена вытяжка для общепита. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс "West Garden" - уникальный проект бизнес-класса, расположенный на территории престижного Западного округа, в зелёном и тихом районе вдоль ул. Минская, по соседству с респектабельными ЖК. Комплекс отличается низкой плотностью застройки на участке в 20 га разместятся 19 средне этажных корпусов в 12-14 этажей. Дом сдан и заселен. Состоит из 2-х помещений, 80 и 60 м2. Пoмeщeниe расположено на первой линии, рядом с помещением центральный вход в ЖК и въезд в паркинг. Арендаторы: пвз "OZON" (открылся и работает), Баpбeршoп Oldboy (делают ремонт), Caлoн элитных штор (делают ремонт), договора аренды по 11 месяцев с автоматической пролонгацией (если никто не заявил о расторжении), месячный арендный поток по всем арендаторам 685 000 рублей. Окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 98 700 000 рублей. Без комиссии. ... больше

Продажа торгового помещения 109,9 м2 с арендатором магазин хозяйственных и строительных товаров "Стройка" на проспекте Генерала Дорохова, д. 39Ак1 (10 минут пешком от метро Минская). 1-я линия домов. Помещение 109,9 м2 располагается на 1 этаже (угловое помещение), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Арендатором выполнен хороший ремонт. Установлена вытяжка для общепита. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс "West Garden" - уникальный проект бизнес-класса, расположенный на территории престижного Западного округа, в зелёном и тихом районе вдоль ул. Минская, по соседству с респектабельными ЖК. Арендатор: магазин хозяйственных и строительных товаров "Стройка", договор аренды с августа 2022 года, арендная ставка 450 000 рублей, коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Стоимость продажи 79 000 000 рублей. Без комиссии. ... больше

❇️Продам красивый салон красоты-студию маникюра с дорогим дизайнерским ремонтом в премиальном ЖК в районе Кутузовского проспекта-ЖК Wеst Gаrdеn 🌳. ❇️Цена ниже рынка из-за срочности. По личным обстоятельствам вынуждены продать салон. ❇️Все фото настоящие. ❇️Салон работает 4 месяца- нарабатывается база постоянных клиентов, сформирована команда профессионалов-мастеров. Студия уверенно набирает обороты 💴 . ❇️Красивый дорогой ремонт и мебель. ❇️ В штате 2 мастера маникюра с опытом работы, администратор, визажист. ❇️Все готовы остаться с новым владельцем. ❇️Площадь помещения 41 кв.м. Адекватный арендодатель. Стоимость аренды 205 тыс рублей, в ЖК нет свободных площадей. ❇️Идеальный вариант для новичков в бьюти бизнесе-не надо начинать все с нуля-искать помещение / делать ремонт / нанимать и обучать персонал / нарабатывать базу. Сейчас для открытия такой студии потребуется вложить 4,5-5 млн рублей. ❇️В этой студии уже все готово: заходи, работай и получай обороты с первых дней. В студии остаётся ВСЁ-до последнего лака. ❇️Успейте войти в бизнес перед сезоном☀️☀️☀️. ❇️Звоните / пишите. Продажа срочная, поэтому готовы к диалогу по цене при быстром выходе на сделку. ... больше

Лот 144412. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в ЖК "Wеst Gаrdеn" бизнес-класса от застройщика "Интеко". Уникальный проект сочетающий в себе преимущества жизни на природе и престижную локацию посольской Москвы. Введена в эксплуатацию 1 очередь (3 квартал 2022 г.)- шесть корпусов башенного типа общей площадью 81 тысяча квадратных метров, в домах высотой от 12 до 14 этажей, подземный паркинг на 507 м/м. Всего в рамках проекта будет возведено 19 домов общей площадью 260 тысяч квадратных метров на территории в 20 гектаров. Вторая очередь сдана в 4-ом квартал 2023 г. Эксперты рынка недвижимости отметили Wеst Gаrdеn на первом месте в рейтинге жилых комплексов Москвы. Количество коммерческих площадей сильно ограничено. Лучший корпус в ЖК с точки зрения коммерции: гостевая парковка напротив, разворот, рядом въезд в подземный паркинг ЖК, народная тропа к метро и зоне отдыха на набережной. Окружение - Красное и Белое, Барбершоп, Озон, Вайлдберриз, Кафе-кондитерская. Высокий коммерческий и инвестиционный потенциал! Технические характеристики помещения: 1 этаж 14 этажного жилого дома, общая площадь - 109,9 м2, две входные группы с первой линии. Электрическая мощность – 33 кВт, возможно увеличение. Высота потолков - 4.6 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Состояние - с отделкой. Арендатор: магазин "СТРОЙКА", КДА с пролонгацией, актуальный МАП 450 000 рублей. Возможно увеличить до 500 000 рублей с Апреля 2024 года. Коммерческие условия: Стоимость - 79 000 000 рублей Стоимость за кв.м - 718 835 рублей Окупаемость текущая (до повышения) - 14.6 лет, Доходность - 6.8% УСН ... больше

Продажа торгового помещения 189,9 м2 на ул. Минская, д. 2 (13 минут пешком от метро Минская). 2 линия домов. Помещение 189,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа (центральный и служебный), высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 94 кВт. Расширенная полезная площадь за счет возведенной антресоли. Интерьер выполнен в современном дизайнерском стиле. Территория комплекса стильная, благоустроенная и находится под охраной. Респектабельные соседи и клиенты ЖК Воробьевы Горы и ЖК Снегири ЭКО. Удобный подъезд с улицы Минская. Возможен свободный доступ в помещение 24/7. Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии. ... больше

Продажа торгового помещения 189,9 м2 на ул. Минская, д. 2 (13 минут пешком от метро Минская). 2 линия домов. Помещение 189,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа (центральный и служебный), высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 94 кВт. Расширенная полезная площадь за счет возведенной антресоли. Интерьер выполнен в современном дизайнерском стиле. Территория комплекса стильная, благоустроенная и находится под охраной. Респектабельные соседи и клиенты ЖК Воробьевы Горы и ЖК Снегири ЭКО. Удобный подъезд с улицы Минская. Возможен свободный доступ в помещение 24/7. Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии. ... больше

АН "Гермес Реалти". Продажа помещеения (ПСН) 134,4 м2 м. Минская (ЗАО) Описание: нежилое помещение свободного назначения в новом жилом доме на 1 этаже, 134,4 кв.м. С отделкой. Высота потолков - 3 м. В помещении три окна, имеется место под санузел, два входа. Находится в густонаселенном районе. Идеально подойдет под любой офис,медицинский кабинет, парикмахерскую, зоомагазин, пункт выдачи товаров, нотариальную контору, ломбард и т.д. Расположение: 28 минут от метро Минская. Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность - 30 кВт. Арендаторы: есть, на долгосрочном договоре. Арендный поток - 180 тыс.руб. в месяц. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-940059. ... больше

АН "Гермес Реалти". Продажа здания (ОСЗ) 2651,9 м2 у метро Парк Победы, Минская, Кутузовская в ЗАО. Предлагается отдельностоящее здание в непосредственной близости с ул Мосфильмовская. Здание 4-х этажное с высоким подвалом и эксплуатируемой кровлей. В здании сделан ремонт с использованием высококачественных отделочных материалов. Здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системами жизнеобеспечения и энергоснабжения. Презентабельная входная группа и места общего пользования. Собственная терраса. ВИП-зона. Конференц-зал. Панорамное остекление. Выделенная мощность 350 кВт. Уникальная отделка. Вид права - собственность, назначение - административное здание. Имеется долгосрочный арендатор. Земельный участок в собственности. Парковка: наземная охраняемая на 20 мест. Объект №3100-919660. ... больше